5月已过半，即将迈入6月回顾这半年，广州有喜有忧喜的是，广州取得了不少傲人成绩是南中国最为闪亮的“明星”城市忧的是，一季度GDP又被重庆赶超了还得面临隔壁兄弟佛山的抢人5月13日，佛山出台新政提及“买房即可入户”压力给到了广州差别化入户政策什么时候落实半年考，广州到底取得了什么成绩这一期，我们就来聊聊高光时刻：消费热度全国第一独角兽数量全球第九半年考，广州做了好几道加分题整体成绩保持在优秀水准稳住了良好的基本面派队梳理了一下主要有以下几道加分题，十分高光在硬实力方面广州城市活力足，消费力强劲、产业实力强人口虹吸效应大（1）稳占全国消费热度TOP10城市榜首刚过去不久的五一假期，广州燃爆了5月5日微信《2024“五一”数据报告》数据显示广州稳占全国消费热度TOP10城市榜首出现如此热火现象，并不奇怪广州本身就是万亿消费城市也是全国仅有的三个“双万亿（社会消费品、外贸）城市之一另外两个是北京和上海广州夜经济也很抢眼《2024年广州夜间经济发展报告》 显示广州夜间消费指数位居全国第五首批15个羊城夜市先行区助力，功不可没广州消费火爆，说明了两点：城市经济活力强劲，有良好的韧性“烟火气”足，人民生活有幸福感（2）广州“独角兽”数量全球城市第九《2024全球独角兽榜》显示全球共有1453家独角兽企业广州有24家企业上榜位居全球城市第9，全国第4增量居全国第2中国十大独角兽，广州占了两席希音（第3）、广汽埃安（第10）24家独角兽企业是什么概念？相当于以色列（26家）或加拿大（25家）一个国家的数量这些独角兽基本来自人工智能、半导体和新能源都是前沿的产业，这也使得广州的“自然指数－科研城市”全球排名跃升至第8位“广深港”科技集群在全球创新指数排名中连续四年居第2位广州已成为全国唯一一个聚集国家实验室综合类国家技术创新中心国家重大科技基础设施国际大科学计划等重大平台的城市高科技、高制造业实力拉满广州还和深圳一起拟入选2024年制造业新型技术改造城市试点名单（3）全省人口第一大市，人口增量9.29万人4月初，广州官方就披露了一组数据去年广州常住人口1882.7万人增加9.29万户籍人口增加21.7万常住人口数量再创新高人口总量继续居全省第一说明广州的城市吸引力很强（4）《中国百强城市》，广州稳固全国第三4月8日，品牌价值评估机构GYBrand发布了“2024年中国百强城市排行榜”广州位列全国第三而在《世界城市500强》榜单中广州位于第26位（上海第8，北京第9，深圳第29）展现出了强劲的竞争力（5）软实力与日俱增包括文化软实力和营商环境软实力近日，国家文物局、财政部公布新一轮中央地方共建国家级重点博物馆广东省博物馆入选，华南地区唯一这就是文化软实力的体现今年上半年广州就有不少文化、科技地标动作频频3月11日广州南沙全民文化体育综合体项目综合体育场主体结构已封顶为6万座的甲级综合体育场服务2025年全运会南沙全民文化体育综合体效果图3月26日广州足球公园开工，容量7.3万人建成后可满足世俱杯、世界杯等国际赛事预计2025年底投入使用5月1日白鹅潭大湾区艺术中心对外开放五一假期日均客流量约5000人次带动全区日均旅客数量超100万人次成为新的旅游打卡点5月2日大湾区科学论坛永久会址项目主体结构全面亮相已经进入钢结构施工阶段一期工程预计于2025年建成再来看下营商环境《2023年广东省营商环境评价报告》中广州和深圳为第一档目前，广州的营商环境已进阶到6.0版本第135届广交会第10届中国广州国际投资年会更让广州的国际影响力与日俱增比如第135届广交会境外采购商到会人数创历史新高此外，广州诞生全国首张城中村改造房票拟建F1国际赛车场轰动全国让广州的曝光度持续不断聚焦实事：出台重磅规划大力发展产业回顾上半年广州确确实实做了不少实事派队梳理了一下，主要有以下几个方面（1）重磅规划频繁出台最重要的莫过于这个：《广州面向2049的城市发展战略规划》提出“两洋南拓、两江东进老城提质、极点示范”16字方针谋划7大战略举措建设开放之城、海洋之城枢纽之城、创新之城宜居之城、人文之城和韧性之城其中三核之东部中心、南沙极点示范中的北部增长极都有实际性进展：《广州东部中心总体规划》编制完成聚焦“现代活力核”功能提升规划形成“一带四轴，双城三片”的空间结构并提出了双城概念：海丝城、东江城与此同时海丝城规划设计中期成果也通过专家评审提出11公里科技长滩理念侧重于面向科技创新趋势的产业空间转型和滨水空间释放南沙上半年也受到了国家的重点关照1月，国家发改委等三部委发布《支持广州南沙放宽市场准入与加强监管体制改革的意见》支持南沙在市场准入以及监管体制改革方面有所突破为大湾区乃至全国探路同月《南沙深化面向世界的粤港澳全面合作条例》发布广东强力立法支持 “南沙的事南沙办”3月得到了国家发改委的支持《促进国家级新区高质量建设行动计划》四次点名南沙支持南沙科学城高水平承担综合性国家科学中心建设任务支持南沙新区积极打造国际消费中心重要承载地南沙新区立足湾区、协同港澳建设中国企业“走出去”综合服务基地支持南沙新区深入开展外籍“高精尖缺”人才认定标准试点探索体现新区特点的标准和服务体系图源：广州南沙发布北部增长极则有两大规划：一是《广州北部增长极（含空港经济区）产业发展规划（2023—2035年）》审议通过推动北部增长极从“交通枢纽”向“经济枢纽”、再向“开放枢纽”迭代升级助力广州向海而兴、向空而强二是组织编制了《北部增长极协同发展规划》打造全球综合枢纽门户国际供应链组织中枢湾区北部智造高地绿色生态航空都会此外，《广州面向2049的城市发展战略规划》重新划定主城版图，范围有所缩小将荔湾、越秀、天河、海珠白云北二环以南地区划为主城区黄埔及番禺两区则排除在主城区外派队觉得重新划定主城区范围就是基于“广州2049战略”大棋局的考虑主城范围缩小更利于主城提质黄埔及番禺不再是主城则是基于两洋南拓、两江东进战略的考量（2）交通全面开花广州作为地铁客流强度国内第一的城市在地铁建设方面全面开花今年开通的地铁线路主要有：地铁11号线：4月28日长轨贯通将于今年年底开通地铁三号线东延段：4月29日实现“三权”移交今年开通运营地铁十二号线：列车已经首度曝光东湖至大学城南段的隧道已全面贯通这区段也有望率先开通今年要动工的交通项目主要有广州东站至新塘站五六线和8号线东延线其中广州东站至新塘站五六线为高铁进城的主要通道为广汕高铁西延段4月26日环评获批有望在年内正式开工建设高铁进城的主要通道还有广州站至广州南站联络线城际轨道方面佛莞城际（番禺站-东莞西站）广佛南环（佛山西站-番禺站）即将开通运营将与已开通的佛肇城际（佛山西站-肇庆站）莞惠城际铁路（东莞西站-小金口站）相连实现“四线贯通”运营5月14日已经面向媒体开放试乘已经建成的新白广城际也有望今年开通穗莞深城际琶洲支线4月底全部取得建设工程规划许可证开通时间待定上半年，广州还发布了《广州市综合交通体系规划（2022—2035年）》将打造12312出行交通圈1小时通达粤港澳大湾区主要城市2小时通达粤东粤西粤北地区3小时通达国内及东南亚主要城市12小时左右通达全球主要城市规划布局15条城际铁路线路实现广州与佛山东莞中心城区30分钟互达周边城市1小时互达（3）产业各区齐发力2月，黄埔共有43个项目集中签约拉开了东部中心发展产业的号角投资总额约516亿预计产值营收约954亿签约项目涉及的产业有新一代信息技术生物制造、汽车行业、人工智能与智能装备以及低空经济等今年，黄埔将力争全年引进400个以上项目每个重点产业引进10个以上建链强链项目大力培育十大民营头部企业力争5年内培育3家五百亿级企业5家百亿级企业值得一提的是，上半年黄埔还诞生了全球eVTOL行业内首张生产许可证低空经济已成新质生产力的代表上半年，荔湾签约重大产业项目12个协议年达产值超520亿涵盖了新商贸业、生物医药与健康激光与增材制造、智能制造信息技术、节能环保等行业一季度，南沙还举行重点项目集中开工竣工活动56个重点项目总投资达630亿在全市首推“稳经济八条”，为企业发展保驾护航白云则引入了一个重磅项目全国首个国家地方共建新型储能创新中心助力我国构建具有全球竞争力的新型储能产业创新高地一季度，广州共计开工319个项目，总投资超3200亿其中，产业建设项目158个，总投资1969亿基础设施项目73个，总投资225亿社会民生项目50个，总投资284亿城市更新项目38个，总投资734亿发力产业的决心之大，可见一斑（4）楼市与旧改，广州走在了前面1月，广州放开超120㎡住房限购成为首个放松楼市限购的一线城市后续才有北京、深圳、上海的跟进松绑同样也是1月，广州开出一线城市首张房票3月29日《广州市城中村改造条例》获广东省人大常委会批准这是全国首个专门针对城中村改造的地方性法规条例4月，黄埔区发出全国首张“依法征收、净地出让”城中村改造新模式项目房票直面问题：大考压力下广州如何考出好成绩？上半年，广州也面临不少压力（1）一季度，重庆GDP反超广州再夺中国经济“第四城”重庆是7232.03亿，增速为6.2%广州是7161.14亿，同比增长3.6%差距很小，只有71亿这种差异主要体现在工业重庆一季度规模以上工业增加值同增8.6%主要支撑来自汽车、材料和电子产业而广州仅有0.1%图源：广州天河发布广州经济运行仍处于动能转换结构调整的关键期面临行业修复不平衡新动能未能有力支撑增长等问题所以，广州上半年或者全年能否守住GDP“第四城”值得关注（2）佛山出台楼市政策，跟广州抢人5月13日，佛山发布房地产新政13条“购房可入户”这一条让广州颤抖了一下有房或者工作满3年可入户有购房合同也可入户高明居住满半年可入户配偶、未成年子女可随迁图源：南海发布目前广州出台了差别化入户政策的征求意见白云、黄埔、花都番禺、南沙、从化、增城七区28周岁以下、大专学历连续缴社保满1年可入户但还未见迟迟落地相比而言，佛山入户门槛更低抢人方面，广州的压力就来了今年如何继续保持常住人口、户籍人口的增长也是关注点之一（3）楼市方面的压力一是成交略显低迷克而瑞数据监测显示4月新房成交4819套同比减少31%，环比减少11%二是库存大，急需加快去化中指院数据，截至4月底广州新房可售套数117643套可售面积1304.8万m²去化周期26个月其中增城、番禺、花都最突出南沙、白云、荔湾可售套数超1万套可售面积均超100万m²天河、增城、从化去化周期超过30个月荔湾、白云、花都、南沙去化周期超过25个月在“去库存”的政策主基调下广州是否继续放松限购关注度不低广州作为一座韧性很强的城市有人口增量，有强大的城市基础设施产业基础雄厚，国际影响力与日俱增未来，必将创造更多辉煌呈现给我们更多惊喜

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